Warmmiete 1.750 €
Zimmer 1
80333 München
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen 37m² Apartment, das sich in einer gepflegten Wohnanlage zum Innenhof mit Balkon befindet und im Jahr 2025 luxuriös saniert wurde, um erstklassigen Komfort zu bieten. Das Apartment besteht aus einem modernen offenen Küchen- und Wohnbereich mit einem hochwertigen Bett, einem zum ruhigen Innenhof gerichteten Balkon, einem Badezimmer und einem großzügigen direkt anliegenden Stauraum. Die Tiefgarage ist durch einen Aufzug direkt zu erreichen. Der breite Parkplatz ist komfortable anfahrbar. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten inkl. Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und einem Waschtrockner ausgestattet. Im Schlafbereich erwartet Sie ein komfortables Eichenholzbett (1,40 x 2,0 Meter) mit einem schwenkbarer Smart-TV. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und hochwertige Ausstattung von Grohe. Das Apartment wurde umfassend renoviert und hat jetzt einen 500 Mbit/s Glasfaseranschluss. Genießen Sie Ihren Aufenthalt in diesem komfortablen und stilvollen Apartment! Weitere Ausstattung: Küche mit Spülmaschine (Automatische Öffnung zur Trocknung, Lichtsignal, Zeitvorwahl), Heißluft- Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Zwei-Zonen-Induktionskochfeld, Nespressomaschine Esstisch mit 4 Designer Stühlen Wasser, Wein, Bier - Gläser / Geschirr & Besteck, Töpfe, Pfannen, Backzubehör Waschtrockner in der Küche (Bauknecht WATK Sense 96 41 N) mit geräumige Füllmenge bis zu 9kg beim Waschen und 6kg beim Trocknen Buchenholzbett mit hochwertiger Matratze (1,40 x 2,0 Meter) inkl. Kissen + Decke Glasfaser Internet von M-net mit 500 Mbit/s Download und 200 Mbit/s Upload 43" Zoll Smart TV in 4K Ultra HD mit Flat-D-LED Designer Balkonsessel Vollholz Einbauschränke Breiter Parkplatz mit geräumiger Zu- und Abfahrt und Fernsteuerung für das Garagentor (kein Duplex o.ä. System) Das Apartment verfügt über eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 37,33 m² gemäß DIN 277. Die Wohnung in der Karlstraße 43, 80333 München, befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Maxvorstadt. Die Wohnanlage hat auch einen direkten Zugang über die Dachauer Straße 26 sowie die Augustenstraße 4. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Hauptbahnhof und Stiglmaierplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 5 Minuten). Der Hauptbahnhof ist vom Ausgang Dachauer Straße 26 in 300 Metern zu erreichen. Die Nähe wie der Königsplatz laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Cafés, Bars und kulturelle Hotspots wie die Pinakotheken oder das Kunstareal liegen in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien direkt im Umfeld. Ein Wochenmarkt am nahegelegenen Stiglmaierplatz ergänzt das Angebot. Kurz gesagt: urbanes Leben mit allem Komfort direkt vor der Haustür. Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet mit 12 Monate Mindestmietdauer: 1400,00€/Monat - Kaltmiete inkl. Stellplatz 350,00€/Monat - Nebenkosten Pauschale (alles Inklusive u.a. Strom, Wasser, Internet, Heizkosten) Einmalig: 3500,00€ Kaution oder Firmen- oder BankbürgschaftÄhnliche Angebote
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