Warmmiete 2.095 €
Zimmer 3
81735 München
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.795 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem Doppelhaus mit separatem Eingang angegliedert sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im oberen Stockwerk ist ein Kamin und Zugang zu den Räumen Küche Bad und Schlafzimmer so wie Galerie. Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Auf der Galerie ist ein Pelletofen. Seit Anfang Oktober ist eine Luftwärmepumpe als Energieträger verbaut. ( Energieausweis ist noch von der Ölheizung mit 98 kwh (m2.a) aus dem Jahr 2021.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Tiefgarage kann man sich in der Siedlung für ca 80 €
anmieten.
Keine Haustiere.
Nichtraucher.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt fünf Minuten zu Fuß am Truderinger Wald zwischen Waldtrudering und Perlach-Ramersdorf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zum Einkaufszentrum Perlach-PEP sind es ca drei km.
in der Umgebung sind Grünanlagen und Biergärten und ein Badesee - Riemer Park mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter