Warmmiete 2.800 €
Zimmer 3
82031 Grünwald
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt sowohl durch die ideale ruhige Lage in der Nähe des Ortszentrums von Grünwald als auch durch einen schönen großzügigen Schnitt und eine attraktive Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie die Straßenbahn-Haltestelle der Linie 25 sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten, von der aus alle Räume erreichbar sind. Der ca. 34 m2 große Wohnbereich ist dank seiner großen Fensterfronten und Erker lichtdurchflutet und hell und verfügt über einen Austritt auf den überdachten West-Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende offene Küche mit Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Markenelektrogeräten (u.a. Miele, BORA) und Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Zudem befindet sich im Eingangsbereich noch eine praktische Abstellkammer sowie das modern geflieste Duschbad. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von einem der beiden Schlafzimmer aus, haben Sie ebenfalls einen Zugang auf den überdachten Balkon. Bei der Wohnungsrenovierung vor einigen Jahren wurde die Wohnung sehr ansprechend mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Die beiden Bäder und die Küche sind gefliest. An allen Fenstern sind Rollläden (teilweise elektrisch) bzw. Textilscreens vorhanden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung und teilweise zusätzlichen Heizkörpern beheizt. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, welches genügend Abstellfläche bietet. Für die Hausgemeinschaft stehen ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum mit Münzwurf (Miele-Geräte) sowie Fahrradabstellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Ein TG-Platz (Duplex oben) zu mtl. € 100,-- komplettiert dieses attraktive Mietobjekt. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2026 bzw. nach Absprache bezogen werden. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Zuge einer individuellen Besichtigung vor. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf!Ähnliche Angebote
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