Warmmiete 940 €
Zimmer 1
85551 Kirchheim b. München
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Einzug ab dem 1. Feb 2026 bereit und frisch für Sie hergerichtet: Diese schicke und absolut ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie mit dem Charme des Einzugs. Inmitten eines modernen Energie-Effizienz-Hauses mit ansprechender Architektur, verteilt sich auf 30 Quadratmetern ein intelligentes Raumkonzept, das die Wohnung perfekt für Singles und für das Arbeiten von zuhause macht. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Ausstattung: • Ihre Küche im ansprechenden zeitlosen Design von einem deutschen Markenhersteller. Ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. • Ihre großzügige Terrasse: Der ideale Ort für Pausen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. • Ein Duschezimmer zum Wohlfühlen: mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. • Sommer wie Winter ideal: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für die kalte Jahreszeit, elektrisch steuerbare Raffstores für angenehme Kühle im Sommer. • Edle Fliesen in Flur, Wohnraum, sowie im Badezimmer. • Extraplatz im großzügigen Kellerabteil und dem breiten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.02.2026 Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € Lagebeschreibung Zwischen Kirchheim und Heimstetten, östlich von München, eröffnet sich Ihr neues Zuhause in einem topmodernen Wohnquartier. Direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024 und umgeben von einer großzügigen Parkanlage, werden Sie Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür haben. Aber auch die Verkehrsanbindung lässt nichts zu wünschen übrig: • Die Autobahn A99 ist nur ein Katzensprung entfernt – gerade einmal 1,2 km. • Die S-Bahn-Station Heimstetten ist nur einen kurzen Radweg entfernt – etwa 2,2 km. • Mit der S2 sind Sie in Windeseile, genauer gesagt in 21 Minuten, am Marienplatz. • 8 Minuten dauert es nur bis Markt Schwaben mit Regionalbahnanschluss. • München Innenstadt? Nur ca. 14 km entfernt. Sonstiges Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 klassifiziert und die Wohnung erreicht eine Energieeffizienzklasse von A. Als Heizungsart kommt nachhaltige Fernwärme zum Einsatz. Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist nicht geeignet für mehr als eine Person. Bei Interesse an der Anmietung der Wohnung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf und geben ein paar Informationen zu sich mit (bspw. Beruf, Probezeit ja/nein, Nettoeinkommen, Alter, Haustier ja/nein, Raucher ja/nein). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Ähnliche Angebote
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