Kernsanierte Wohnung für WG-Konzept geeignet mit positivem Cashflow

Kaufpreis 699.999 €
Zimmer 5
81927 München
Größe 78 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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    • Objektbeschreibung

    •Wohnfläche: ca. 79 m² •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •Balkon: ja •Kernsanierung 2025 •Zustand: Neubauniveau nach Kernsanierung •Ausstattung: hochwertig, möbliert •Bezug: nach Fertigstellung (8–12 Wochen) • zzgl. Sanierung über Werkvertrag. 58.000 € • zzgl. Möbel und Küche 18.000 € •Mieteinnahmen: ca. 3.500 €/Monat (42.000 €/Jahr) •Tilgungsübernahme: während der Sanierung – keine Belastung •Übergabe: voll möbliert & vermietet mit Erstvermietungsgarantie Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
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    Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
    Energieträger: Fernwärme


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