Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
67251 Freinsheim
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten • Wohnfläche: ca. 122 m² • Nutzfläche ca. 17 m² • Grundstück: ca. 404 m² • Zimmer: 5 • Badezimmer: 1 • Gäste-WC: 1 • Keller: voll unterkellert mit einem zusätzlichen Wohnraum (ca. 20 m²), Waschkeller und Vorratsraum sowie Heizungsraum • Garage & Stellplatz: vorhanden • Baujahr: 1994 • Heizung: Moderne Gasbrennwertheizung (Solvis) mit 392-Liter-Speicher (Bj. 2006) • Energiequelle: Gas + Solarthermie (ca. 2 m² Kollektorfläche) • gebrauchte Einbauküche: ggf. übernehmbar • Bodenbeläge und Wandbeläge: teilweise renovierungsbedürftig - Glasfaseranschluss liegt im Keller ⸻ Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen ein familienfreundliches Zuhause mit ca. 102 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 404 m² in bevorzugter Lage von Freinsheim. Der wunderschön eingewachsene Garten mit viel Privatsphäre lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber! Der lichtdurchflutete, große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer im EG und 1.OG sowie eines im Keller, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Keller zur Verfügung. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die moderne Heiztechnik (Solvis Gasbrennwertheizung mit 392-Liter-Speicher) in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hinweis: Die Bodenbeläge und Wandbeläge sind größtenteils renovierungsbedürftig – hier bietet sich die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. ⸻ Lage Freinsheim – bekannt für seine charmante Altstadt und Weintradition – zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Pfalz. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur, Schulen, Kitas und Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar macht diesen Standort besonders attraktiv. ⸻ Sonstiges • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial • Garage direkt am Haus + zusätzlicher Stellplatz • Vollunterkellert inkl. Waschkeller & Vorratsraum _____ Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 107,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: Januar 2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Gas _____ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ⸻ Kaufpreis: 470.000 € Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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