Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
87600 Kaufbeuren
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 925 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌿 Ein Zuhause oder Praxisraum mit Seele Willkommen in einem Ort, der verbindet, was selten zusammenfindet: Historischer Charme, moderne Ausstattung und barrierefreier Komfort – mitten in der Kernstadt von Kaufbeuren. Diese ca. 84 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau von 1925 und wurde 2019 hochwertig modernisiert. Sie vereint zeitlose Architektur mit hellem, offenem Raumgefühl und liebevollen Details. Ob ruhiges Wohnen oder repräsentative Praxis- bzw. Büronutzung – diese Räume passen sich Ihrem Lebens- oder Arbeitsstil an. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, ruhig gelegen in der Kernstadt von Kaufbeuren. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen, hellen und gepflegten Zustand mit viel Liebe zum Detail. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, der viel Licht und Wärme ausstrahlt. Die hochwertige Einbauküche (Wert ca. 15.000 €) ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein echtes Highlight ist der exklusive Innenhof mit ca. 18 m² Fläche – ein geschützter Rückzugsort, der an lauen Sommerabenden zum Grillen, Entspannen oder einfach zum Durchatmen einlädt. Hier entsteht ein kleines Stück Freiraum mitten in der Stadt – privat, ruhig und wunderbar atmosphärisch. Dank barrierearmem Zugang, privatem Innenhof (ca. 18 m²) und hochwertiger Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl für Senioren und Paare 60+ als auch für Therapeuten, Rechtsanwälte oder Coaches, die eine repräsentative Praxis- oder Büroräumlichkeit suchen. Ausstattung Ausstattung ✅ Ca. 84 m², 3 Zimmer ✅ Hochwertige Einbauküche ✅ Modernes Bad / naturgeöltes Eichenparkett / weiße Kassetentüren ✅ Barrierefreier Zugang ✅ Privater Innenhof (ca. 18 m²) ✅ Zentralheizung (Gas) ✅ Stellplatz inklusive ✅ Denkmalgeschütztes Gebäude, Modernisierung 2019 ✅ HausmeisterserviceÄhnliche Angebote
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