Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
66606 St. Wendel
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 468 m² großen Grundstück errichtet und 1984 um einen großzügigen Anbau erweitert.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 236 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung sind derzeit zuverlässig vermietet, was das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Der Anbau, der aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird, umfasst ca. 61,4 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer - perfekt für eine separate Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenbereich.Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein praktischer Lagerraum mit direktem Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.Diese vielseitige Immobilie vereint historischen Charme mit funktionalen Erweiterungen und bietet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Ähnliche Angebote
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