Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
45134 Essen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Essen-Stadtwald. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet rund 100 Quadratmeter Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss.Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon zur Straßenseite schaffen ein wohnliches Gesamtbild. Zwei Garagenstellplätze (Doppelgarage) und ein eigener Kellerraum gehören zur Einheit.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lagequalität und Substanz legen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Objekt modernisieren und zu einem zeitgemäßen Zuhause mit individuellem Charakter gestalten.Stadtwald zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Essens. Hier verbinden sich urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung. Der Baldeneysee liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.Für einen ersten Eindruck sind Sie unter folgendem Link gerne zu einem Videorundgang eingeladen: https://youtu.be/NqUYY8VS42gÄhnliche Angebote
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