Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 2
80637 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069566 Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Eigentumswohnung in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen Münchens. Die Lage inmitten der City bietet ideale Voraussetzungen sowohl für eine solide Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung. Kultur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem erreichbar.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie ist aktuell für 522,70 € monatlich vermietet. Die Mieterin ist 92 Jahre alt. Das Hausgeld beträgt lediglich 188 € pro Monat. Aufgrund der aktuellen Mietstruktur und des altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustands der Wohnung ist die Immobilie besonders für Anleger interessant, die eine mittel- bis langfristige Perspektive verfolgen.Mit einer Wohnfläche von ca. 55,2 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer und viel Potenzial für eigene Modernisierungsideen.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Direkt links befindet sich die Küche, ebenfalls mit Renovierungsbedarf. Weiter links liegt das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage überzeugt.Das Badezimmer mit Badewanne sollte saniert werden, bietet aber eine solide Grundlage.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und trotz der zentralen Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit Holzparkettböden sowie einer Einbauküche.Ähnliche Angebote
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