Warmmiete 940 €
Zimmer 2
55252 Wiesbaden
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 740 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
36qm, 2 Zimmer, 740€ Kaltmiete + 200€ NK, Erstbezug nach Sanierung Ab 01.02.2026 steht diese modern sanierte und geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zur Verfügung. Die ca. 36 m² Wohnfläche bieten einen hellen, modernen Rückzugsort. Das Apartment wird erstmals nach Kernsanierung 2025 bezogen. Hochwertiger Vinylboden, moderne Einbaustrahler und ein funktionales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Die Einbauküche (EBK) ist im Mietpreis enthalten, ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen; der Kühlschrank kann wahlweise selbst mitgebracht oder gegen geringen monatlichen Abschlag gestellt werden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung und ab Fertigstellung (voraussichtlich März 2026) kann bei Bedarf ein zusätzlicher Lagerraum im Garten angemietet werden. Das Gebäude ist gedämmt und befindet sich nach mehreren Sanierungsmaßnahmen ab Ende 2025 in gepflegtem Zustand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung EinbaukücheEnergieträger: Gas
Wichtige Hinweise:
- Haustiere sind nicht gestattet
- Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Anfragen bitte mit vollem Namen, Kontaktdaten und kurzer Umzugsbegründung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Philippsring 19, 55252 Mainz-Kastel, nur ca. 300 m vom Bahnhof entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden und profitieren von einer guten Verbindung nach Frankfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Netto (50 m), Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige bequem zu Fuß erledigen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robin Duckgeischel - privater Anbieter