Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
93176 Beratzhausen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit 148 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht mit einem einzigartigen Ausblick über Beratzhausen.Dank der klugen Aufteilung der Immobilie sind die Wohnräume, welche sich im Erdgeschoss befinden, von den 3 Schlafräumen im Obergeschoss perfekt abgetrennt.Aufgrund der aktuellen Nutzung mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten befinden sich auf beiden Etagen jeweils ein Badezimmer, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist und das Bad im OG mit einer Dusche versehen ist.Komplettiert wird die Immobilie durch jeweils eine Küche im Obergeschoss und Parterre.Geheizt wird die Immobilie über eine Holz-Pelletheizung, die 2005 komplett erneuert wurde, jedoch befindet sich im Wohn-Ess-Bereich ein Schwedenofen, der ergänzend für die nötige Wärme und den gewissen Wohlfühlfaktor sorgt. Des Weiteren befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.Abgesehen von der Erneuerung der Heizung wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:- Fenster getauscht: 2003- Bodenbeläge zum Teil: 2005- Dacheindeckung + Solar: 2005- Heizleitungen komplett erneuert: 2005- Wasserleitungen komplett erneuert: 2005- Neues WC im Erdgeschoss: 2020- Neues WC im Obergeschoss: 2024Auch der Außenbereich weiß mit einem gemütlichen Gartenhaus und Sitzmöglichkeiten zu überzeugen. Einem entspannten Abend mit tollem Blick über die Dächer Beratzhausens steht nichts im Weg.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns, vielleicht sind es Sie, der den Zuschlag für dieses gemütliche Zuhause bekommt!So funktioniert es
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