Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
68305 Mannheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Charmant modernisiertes Reihenmittelhaus in der historischen Spiegelkolonie in Mannheim-Waldhof * Dieses besondere Reihenhaus verbindet historischen Kolonie-Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail erneuert. Die charakteristische Architektur der Spiegelkolonie wurde dabei bewahrt und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen kombiniert, um ein einladendes Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen zu schaffen. Auf rund 125 m² Wohnfläche (DIN 277) präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice geeignet ist. Insgesamt stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Offen gestaltet, mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und bietet eine angenehme Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Das hochwertig modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit Regendusche, Badewanne und Handtuchwärmer. Ein separates Gäste-WC – im Stil des Hauptbads gehalten – schafft zusätzlichen Komfort. Der liebevoll angelegte Garten (ca. 180 m²) mit Gartenhaus, Grillplatz und gemütlicher Terrasse schafft eine grüne Oase für entspannte Stunden. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 10.000 €) rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Wichtig: Es handelt sich um eine private Anzeige – somit fällt keine Käuferprovision an. Dieses modernisierte Reihenhaus ist eine seltene Gelegenheit in der begehrten Spiegelkolonie (https://www.rhein-neckar-industriekultur.de/objekte/spiegelkolonie-mannheim) – ein echtes Unikat mit historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bemerkungen: +++ MODERN: Offener Wohn-Essbereich mit stilvoller Wohnküche +++ HOCHWERTIG: Großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche & Badewanne +++ PRAKTISCH: Separates Gäste-WC im modernen Design +++ AUSSENBEREICH: Sonnenterrasse, Gartenhaus & Grillplatz +++ EXTRA: Balkon mit Gartenblick +++ KOMFORT: PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (zzgl. 10.000 €) +++ KEIN ERBPAACHTGRUNDSTÜCK +++ PROVISIONSFREI: Private Anzeige Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Weitere Ausstattung: Terrasse, Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Gartenhaus, StellplatzEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Spiegelkolonie in Mannheim-Waldhof ist eine begehrte Adresse im Stadtteil. Das historische Wohnviertel bietet eine einzigartige Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
Das Reihenmittelhaus in der Spiegelstraße 35 liegt in einer angenehmen Wohnstraße mit viel Grün und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV – insbesondere die Straßenbahnlinien 1 und 3 – erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt schnell und unkompliziert. Auch der Bahnhof Waldhof ist gut angebunden und bietet ideale Möglichkeiten für Pendler.
Naturliebhaber profitieren von umliegenden Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete erweitern das vielfältige Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.
Die insgesamt ruhige, grüne Lage in Verbindung mit optimaler Infrastruktur und historischer Umgebung macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Infrastruktur:
Apotheken, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Straßenbahnlinien 1 und 3, Busanbindung, diverse Freizeitangebote.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter