Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 15
44145 Dortmund
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068756 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich als ideales Investmentobjekt in einer ruhigen Nebenstraße der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Lage verbindet ein beschauliches und sicheres Wohnumfeld mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Ihre Mieter zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés.Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 283,59 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Die Immobilie ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 24.348 €. Die Soll-Nettokaltmiete beläuft sich auf 28.000 €, womit weiteres Mietsteigerungspotenzial gegeben ist.Damit eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als renditestarke Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial legen.Ähnliche Angebote
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