Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 3
80997 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Moosach vereint Wohnkomfort, solide Substanz und ein modernes Wohngefühl - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht.Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:Alle Böden wurden mit hochwertigem PVC Bodenbelag in Vollholzoptik versehen, ebenso wurden sämtliche Fenster komplett erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss stehen zur Verfügung und bieten praktischen zusätzlichen Stauraum.Besonders attraktiv sind der sonnige Balkon sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz - ein großer Vorteil in einem begehrten Stadtteil wie Moosach.Die Wohnung ist aktuell für 1.550 € Kaltmiete vermietet, zuzüglich 270 € Nebenkosten und stellt damit eine solide und langfristig rentable Kapitalanlage dar.Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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