Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 4
81369 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer 1957 errichteten Reihenhaussiedlung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert komplette Erneuerungen u.a. von Fenstern, Türen, Böden, Elektrik, Heizung und dem Badezimmer. Durch den möglichen Einbau von Gauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der vorhandene Dachbereich deutlich aufgewertet werden. Diese Maßnahme verbessert das Raumgefühl im Dachgeschoss spürbar. Eine zusätzliche Option zur Vergrößerung der Wohnfläche besteht darin, die Außenwände sowohl im Eingangsbereich als auch im Bereich des Balkons weiter nach außen zu verlegen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, West-Terrasse mit kleinem GartenObergeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer, BalkonDachgeschoss: kleiner Flur, zwei ZimmerKellergeschoss: Vorraum, Waschkeller, HeizungskellerDas Objekt bietet durch die realgeteilte Grundstückssituation und die beliebte Lage sehr gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.Ähnliche Angebote
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