Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS *Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Tiengen mit großzügigem Grundstück *Gut geschnittene Wohnfläche mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten; zusätzliche Nutzfläche im Kellerbereich *Ausreichende Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Garagen und Stellplätze im Hof verfügbar *Offene Wohnflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl; die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall in allen Wohnbereichen *Ideal für Familien zur Eigennutzung mit dem Wunsch, ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten *Balkon und Garten bieten Raum für persönliche Gestaltung und Erholung im Grünen *Ideal geeignet für Grenzgänger durch die direkte Nähe zur schweizer Grenze; Flughafen Zürich in ca. 50 Minuten erreichbar KEY FACTS *Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren, in Holzständerbauweise, mit ca. 590 m² Grundstücksfläche *Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf 2 Stockwerke; Keller teils ausgebaut *Durch den Sanierungsbedarf bietet das Objekt ein großes Potenzial für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten *Sehr gute Parkplatzsituation durch drei PKW-Garagen, einen Carport sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück *Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung aus 2022, ausgeführt mit Radiatoren; 2-fach verglaste Holzfenster aus ca. 1980 sind vorhanden und funktionsfähig. Küche, Bäder, Wand- und Bodenbeläge befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand *Kaufpreis: 299.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.So funktioniert es
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