Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
85283 Wolnzach
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit Altbestand in der Hallertau richtet sich an Investoren, die ein eigenständiges Projekt suchen. Auf dem Areal von ca. 440 m² steht ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr ca. 1890) mit rund 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie etwa 100 m² Nutzfläche. Der großzügige Dachboden, einst als Hopfenspeicher genutzt, bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagerfläche im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.Der Altbestand ist in großen Teilen sanierungsbedürftig bis abrissreif. Damit eröffnet sich die Wahl zwischen einer umfassenden Sanierung mit klarer Gestaltungslinie oder einer Neuplanung auf Basis des Bestandsgebäudes. Ein Keller ist nicht vorhanden, ein Kanalanschluss liegt bereits. Das Gebäude wird aktuell nicht beheizt; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich, das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.Das Haus steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Wenn Sie ein entwicklungsfähiges Objekt in ländlicher Lage mit guter Erreichbarkeit suchen, könnte diese Hofstelle der Ausgangspunkt für Ihr nächstes Investment sein.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
