Warmmiete 1.590 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.370 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, toll geschnittene 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG eines Zwei-Parteienhauses ist eine seltene Gelegenheit, modernen Komfort und grüne Idylle zu kombinieren. Die ruhige Lage und die gehobene Ausstattung machen diese Wohnung zu einem Juwel. Besonderheiten: eigener Gartenanteil (ca. 60qm) mit Gartenhäuschen Kamin im Wohnzimmer Fußbodenheizung Großes, helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Einbauküche Galeriebereich (6 qm) übers Schlafzimmer erreichbar (z.b. nutzbar als Büro) Abstellkammer Blick ins Grüne Zwei-Parteien-Haus Inklusive Einzelgarage Raumaufteilung: Die Wohnung ist toll geschnitten. Das große Wohnzimmer mit Platz für Couch- und Essbereich vermittelt Loftfeeling. Die bodenlangen Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Schlafzimmer und Badezimmer sind im oberen Stock. Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die großen Fenster für eine schöne Lichtstimmung. Vom Schlafzimmer führt eine Treppe zum 6qm großen Galeriebereich, der z.b. als Büro genutzt werden kann. Lage: Germering ist ideal gelegen zwischen München und dem Fünfseenland. Es liegt 20 Kilometer westlich von München. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Marienplatz. Sie haben direkte Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 sowie die Bundesstraße B2. In der Innenstadt von Germering gibt es viele Geschäfte, das Cineplex Kino, Hallenbad, Freibad, Stadthalle, Restaurants und Cafés. Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Germeringer See und die nahegelegenen Amperauen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Bitte beachten: Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen Bei Interesse bitte Selbstauskunft anhängenÄhnliche Angebote
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