Kaufpreis 1.394.000 €
Zimmer 6
81739 München
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in München-Waldperlach überzeugt mit ca. 215 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Aufteilung in sechs Zimmer. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnambiente, das durch die ruhige Lage ideal ergänzt wird.Im Erdgeschoss besticht der offene Wohn- und Essbereich durch seine Südausrichtung und große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die praktische Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet reichlich Stauraum. Bodentiefe Keramikfliesen und edles Parkett unterstreichen das gehobene Niveau der Innenausstattung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre Westausrichtung besonders abends Licht und Behaglichkeit bieten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die flexibel genutzt werden kann: entweder als Teil des Haupthauses oder separat über ein eigenes Treppenhaus.Der Außenbereich bietet mit Terrasse, Balkon und einem gepflegten Garten ideale Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert jederzeit angenehme Temperaturen.Der Keller mit ca. 104 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend für Lagerung, Hobby oder Fitness. Einbauschränke in mehreren Räumen schaffen zusätzlichen Stauraum.Das Haus wurde 1982 erbaut, befindet sich in gepflegtem Zustand und steht auf einem ca. 339 m² großen Grundstück. Die ruhige und zugleich begehrte Wohnlage in München-Waldperlach macht diese Doppelhaushälfte zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.Ähnliche Angebote
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