Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
63846 Laufach
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen, sonnigen Lage von Laufach entstand 1966 ein ganz besonderes Zweifamilienhaus auf einem hübschen Grundstück mit Blick über den Ort. Das Haus war und ist etwas Besonderes und wartet nun auf eine liebevolle Rund-um-Erneuerung. Die Substanz kann sicherlich als wertig bezeichnet werden und Sie als Käufer haben nun die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.Die Ursprungsplanung der Immobilie sah eine Nutzung als Zweifamilienhaus vor. Jede Etage bietet Räumlichkeiten für je eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und WC. Selbstverständlich ist es auch sehr gut denkbar, dass Sie künftig das Haus als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen. Sollten die vorhandenen ca. 169 m² für Sie nicht ausreichend sein, könnte man durchaus darüber nachdenken, den Spitzboden noch wohnwirtschaftlich zu nutzen. Bedingt durch das steile Dach und die fränkische Bauweise gibt es hier oben in luftiger Höhe noch eine sehr ordentliche Stehhöhe.In den letzten Jahren gab es kaum noch Renovierungsmaßnahmen und Sie haben die Chance nahezu alle Gewerke nach Ihrem Geschmack zu gestalten. 1980 wurden die Fenster in Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2000 wurde eine effiziente Öl-Heizungsanlage eingebaut. Viele Dinge im und um das Haus herum stammen tatsächlich noch aus dem Baujahr.Einen besonderen Reiz bieten sicherlich die Lage und das Grundstück. Die Immobilie steht in leichter Hanglage über Laufach und wird ganztägig von der Sonne verwöhnt. Und somit können Sie sich die Sonnenlage zu Nutze machen und mit einer PV-Anlage die Sonne für sich arbeiten lassen. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Platz für weitere Stellplätze vor dem Haus wäre noch vorhanden.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!So funktioniert es
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