Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 3
80801 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SELTENES KAPITALANLAGE-OBJEKT IM BEGEHRTEN STADTTEIL MÜNCHEN-SCHWABING!Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich direkt an der berühmten Leopoldstraße im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1950, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besticht durch ihren charmanten Charakter. Die exzellente Lage und die durchdachte Aufteilung der Räume machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtteils Schwabing.Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Raum für Entspannung und Erholung bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich ebenso wie die helle Küche harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und lädt damit ganztägig zum Verweilen ein. Von hier aus besteht Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet.Die Bodenbeläge aus Parkett und hochwertigen Fliesen unterstreichen das wohnliche Ambiente der Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Plus stellt die separate und praktische Abstellkammer dar, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.Am Wohngebäude sind über die letzten Jahre viele Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, es befindet sich daher in einem guten Gesamtzustand.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage bzw. zur Kapitalbildung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 300,00. Nähere Informationen zur Vermietung entnehmen Sie bitte dem Exposé, das Sie nach einer kurzen Angabe Ihrer Kontaktdaten hier herunterladen können.Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich eine zukunftssichere Investition in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu sichern und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen.HINWEIS: Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die Fotoaufnahmen der Wohnung mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um alle persönlichen Gegenstände und Möbel zu entfernen. Bei dieser Form der Bildbearbeitung sind vereinzelte Verzerrungen bei den Rauminhalten bzw. Proportionen sowie bei den Beleuchtungssituationen nicht zu vermeiden.Ähnliche Angebote
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