Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 11
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses freistehende 2-Familienhaus mit ELW auf einem großen gepflegten Grundstück mit ca. 1.000 m². Diese Immobilie liegt in Waldshut Ortsteil Schmitzingen, vereint Ruhe mit den Vorteilen einer schnell erreichbaren zentralen Lage, Bushaltestelle benachbart, umgeben von Sträuchern und altem Baumbestand. Helle und freundliche Räume erwarten Sie in diesem 1990 in Massivbauweise errichteten Haus.Lage:Die ruhige Wohnlage bietet dennoch eine hervorragende Anbindung, mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt.Ausstattung:Areal: ca. 1.000 m²Garagen, Kfz-Stellplätzezusätzlicher Stauraum, Schopf EINLIEGERWOHNUNG:3-Zi-Wohnung (ca. 88,86 m²), Südterrasse, Gartenfreisitzderzeit solide vermietet4-Zi-Wohnung ca. 110 m²: Helle, freundliche Räume, großzügiger Grundriss, Erker, Balkon Kaminofen für gemütliche Abende EBK, Speisekammer grosses Esszimmer, Erker, offen zum Wohnzimmer Südbalkon für entspannte Stunden im Freien Badezimmer, Badewanne und separater Dusche, Fensterderzeit vermietet4-Zi-Wohnung ca. 101,7 m² Wohnzimmer, Erker, Balkon Küche - EBK Schlafzimmer als persönliche Oase mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschranksofort beziehbarSpeicher Zugang über Zugtreppe solide BausubstanzSolide Bausubstanz aus dem Jahr 1990Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gepflegte 2Familienhaus mit ELW zu erwerben! gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), DFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.So funktioniert es
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