Warmmiete 1.100 €
Zimmer 4
44287 Dortmund
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung im charmanten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige Wohnlage mitten im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der Maisonette-Stil mit offenem Treppenaufgang – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie der ruhige Hausflur mit festen Mieterstrukturen sorgen für ein entspanntes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung des Waschkellers. Die zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um die Anliegen der Bewohner und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Haus. Keller, Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung wurde Ende 2024 frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Maisonette-Stil mit Galerie und ausgebautem Spitzboden – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Die Räume wirken offen und freundlich, das Tageslichtbad ist modern und hell. Ein separater Kellerraum sowie die Nutzung des Waschkellers runden das Angebot ab. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, die Hausverwaltung zuverlässig und erreichbar.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Dortmund-Aplerbeck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südosten der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Zahlreiche Parks, der weitläufige Aplerbecker Wald sowie charmante Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten zum Abschalten und Aktivsein im Grünen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft.
Auch in puncto Mobilität ist Aplerbeck bestens aufgestellt: Der Bahnhof Aplerbeck, mehrere Buslinien und die nahegelegene B1 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und das Umland. Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige oder Pendler.
Fazit: Aplerbeck bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – und das in angenehmer, naturnaher Wohnlage mit bester Anbindung.
Kontakt:
Privat von Daniel Dissel - privater Anbieter