Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 11
64367 Mühltal
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Erste Anfrage mit Adressangaben bitte ausschließlich per E-Mail . *** Angeboten wird hier von der PSD Immobilienwelten GmbH eine sehr Interessante, ideale Kapitalanlage in bester Nachbarschaft und einmaliger Höhenlage - Das Haus ist bereits schon gedämmt !!!Großzügiges Mehrgenerationenhaus/Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage in einmaliger Lage. Mit fantastischem Fernblick über die Täler und Wälder im sehr beliebten Wohngebiet '' Am Lohberg '', nur 40 Meter vom Wald und 100 Meter vom Feldrand entfernt.Gebaut wurde das Haus im Jahr 1981 in Massivbauweise mit Keller. Es befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet sich an, um renoviert zu werden. Schon 1981 wurde in die Zukunft gedacht und mit einer effizienten Fassadendämmung zusätzlich erweitert, das erspart heute wertvolle Energie. Das Haus befindet sich in der Top-Lage auf dem sehr beliebten Lohberg. Das Besondere: von den 4 Wohneinheiten ist nur 1 Wohnung mit 63,75 m² vermietet, über die weiteren 3 Wohneinheiten können Sie frei verfügen !!Das Haus bietet mit 318 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen und eine im Untergeschoss wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit nochmals 57,93 m² ausreichend Platz für eine große Familie mit mehreren Generationen. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss nochmals weiteren Nutzflächen und einen Treppenzugang zum Garten.Erdgeschoss 1: Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse mit 63,75 m² WohnflächeErdgeschoss 2: Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse mit 61,89 m² WohnflächeObergeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer mit 2 Balkone, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC und Flur mit 115,80 m² WohnflächeDachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Flur mit76,56 m² WohnflächeUntergeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche 2 Räume, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Flur mit 57,93 m² Nutzfläche.Untergeschoss: 1 Kellerraum mit Fenster und Heizung, Heizungsraum, Hauswirtschafsraum mit Ausgang zum Garten und Flur.Der Garten ist ideal nach Süd-West ausgerichtet und hat eine schöne Sonnenterrasse zum entspannen. 2 Garagen sind auch schon im Angebot enthalten. Insgesamt ein großartiges Angebot zum renovieren/sanieren, um es sich hier nach Ihren eigenen Wünschen gemütlich zu machen. Alles zusammen eine sehr solide Kapitalanlage auch zur Vermietung bestens geeignet.Das Objekt ist bereits teils freigestellt und kann sofort übergeben werden. Lassen auch Sie sich durch eine persönliche Besichtigung von diesem Angebot sofort begeistern.So funktioniert es
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