Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.220 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleineren Wohnanlage in bester Innenstadtlage (Erstbezug 2015) von Fürstenfeldbruck. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollladen und ein gut geschnittener Grundriss vermitteln ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Balkon. Die integrierte, offen gestaltete Einbauküche fügt sich stimmig in den Raum ein. Die Ausstattung ist funktional, hochwertig und sorgt für Komfort im Alltag. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche, die hochwertige Sanitärausstattung sowie das zusätzliche Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Praktische (Einbau)schränke im Flur, im Bad und in der Ankleide bieten großzügigen Stauraum. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug, ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine zentrale Lage legen. Ausstattung: - moderne, integrierte Einbauküche - Fußbodenheizung - automatische Rollladen - begehbare Dusche - exklusive Sanitärausstattung - Gäste-WC - fußbodentiefe Fenster - kleiner Balkon - (Einbau-)schränke/Flur/Bad/Ankleide - Echtholzparkett in den Wohnräumen - ca. 5 m² Kellerabteil mit Strom - barrierefreier Zugang / Aufzug - Energielabel "B" (KFW 70 Standard nach EneV) - Dreifachverglasung - Ziegelmauerwerk / Wärmedämmstein - Fernheizung (insgesamt dadurch vglw. niedrige Nebenkosten) - großer Fahrradabstellraum im Keller - Waschraum mit eigenen Anschlüssen Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfrei. Wir vermieten die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher. Der Standort verbindet städtisches Flair mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Fürstenfeldbrucker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Amper, zum Klosterareal und zu verschiedenen Naherholungsbereichen macht die Lage besonders attraktiv. ...nur ca. 700 m fußläufig entfernt vom S-Bahnhof. Von dort erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 26 Minuten. ...alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. ...der Stadtpark Fürstenfeldbruck liegt fast vor der Haustür und ist in wenigen Schritten erreichbar. ...auch die Amperoase (Freibad/Hallenbad/Eisbahn/Sportanlagen) oder das Veranstaltungszentrum im Kloster Fürstenfeld sind fußläufig nicht weit entfernt. B I T T E___K E I N E___M A K L E R A N F R A G E N___ !Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
