Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen – und diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Trudering bietet dafür eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Raum für modernes, komfortables Wohnen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, offenen Küche – ideal für gemeinsames Kochen, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung verwöhnt Sie bereits am Morgen mit Sonne – perfekt für den ersten Kaffee des Tages. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, ca. 49 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie lange Sommerabende, viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein einladender Flur mit Garderobenbereich sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung vervollständigen dieses stimmige Wohnangebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1960er-Jahren und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Sie verbindet zeitgemäßes Design mit der Ruhe einer etablierten Wohnlage – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. München-Trudering steht für Wohnqualität, Natur, Urbanität und hervorragende Anbindung. Nutzen Sie diese Chance – hier beginnt Ihr neues Kapitel Wohnen mit Komfort und Stil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Modern & top saniert: Komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Materialien Wohnfläche: Ca. 100 m², viel Platz für Ihre Wohnträume Großes Wohn- & Esszimmer mit offener Küche – ideal für gesellige Runden Süd-Ost-Balkon: Perfekter Start in den Tag mit Sonne und Frischluft Gigantische 49 m² Dachterrasse nach Westen – Ihr privates Outdoor-Paradies Helles, stilvolles Bad: Doppelwaschtisch, begehbare Regendusche und elektrische Fußbodenheizung Gepflegtes Haus: Im 1. OG eines Hauses von 1960, mit viel Charme und wertiger BausubstanzMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage in Trudering erwartet Sie urbanes Lebensgefühl mit viel Grün drum herum. Die Nachbarschaft ist freundlich, die Infrastruktur top – und die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem. Hier finden Sie alles, was das Leben schöner macht: Natur, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die schnelle Anbindung ins Zentrum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Jetzt ist die richtige Zeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in diese besondere Wohnung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Enrico Matthes - privater Anbieter