Kaufpreis 705.000 €
Zimmer 3
81539 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diesen helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und bodentiefen Fenstern ist Teil des 2015 erbauten Wohnensembles NEUE GÄRTEN GIESING – einer modernen Anlage mit anspruchsvoller Architektur, großzügigen Fensterflächen, Erkern, Wintergärten und mehreren Gebäudeflügeln. Die Umgebung ist von viel Grün, einer familienfreundlichen Nachbarschaft und kurzen Wegen zum Weißenseepark geprägt. Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum zwei Balkonen. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein praktischer Flur zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem: Einzelstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil Dank ihres gelungenen Schnitts sowie der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park (Weißenseepark). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 4 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittel-barer Nähe! Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", U1, U2 ist ca. 500 m von der Wohnanlage entfernt! Sendlinger Tor (Altstadt) erreicht man in 6 Minuten, ohne Umsteigen. Der Bahnhof Giesing (S3, S7) – nur 10 Minuten zu Fuß! Der Marienplatz ist in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – alle bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring, der eine ausgezeichnete und direkte Verbindung in alle Stadtteile Münchens ermöglicht.
In den vergangenen Jahren hat sich Giesing zu einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt entwickelt. Der Stadtteil verbindet traditionellen Charme mit modernen Wohnanlagen, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und einer angenehmen, lebendigen Nachbarschaft. Hier lässt sich das Münchner Stadtleben in authentischer Form genießen – urban und zugleich angenehm ruhig.
Ganz gleich ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Kapitalanlage mit Zukunft – wer eine Lage mit gewachsener Struktur, hoher Lebensqualität und dynamischer Entwicklung sucht, wird in Giesing fündig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von fatima andreu - privater Anbieter