Warmmiete 1.045 €
Zimmer 3
44225 Dortmund
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIER IST IHRE NEUE WOHNUNG ! Grün und stadtnah sind selten gleichzeitig zu bekommen, aber hier. Im Mietpreis enthalten ist ein PKW (oder Wohnwagen / Reisemobil) Außenabstellplatz ! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen, gepflegtem 3 Familienhauses. Sie ist ca. 85 qm groß und verfügt über 3 Zimmer, große Wohnküche mit Wandschrank, Diele mit Wandschrank, Bad mit Fenster und einem großen Südbalkon mit einer Treppe in den Südgarten. Ausstattung: Die Wohnung ist kernsaniert worden: - komplett neue Elektrik XXL, in jedem Zimmer ist ein TV und Internet Anschluss, - neue Fenster mit neuen Innen- u. Außenfensterbänken sowie komplett elektrische Rollladen, - Küchenboden und Diele gefliest, - neues Bad mit Handtuchwärmer, Badewanne mit Duschaufsatz, hängendes WC und großem Fenster, - neu gestalteter Loggia-Südbalkon mit Licht / Strom und Treppe in den Garten, - Vissmann Brennwert –Gasheizung sowie alle Heizkörper neu, - neue Wohnungseingangstür mit Einbruchschutz und Klimaklasse - Gegensprechanlage, - Rauchwarner usw. Lage: Das kleine 3 Fam.- Haus liegt in dem wohl beliebtesten südlichen Vorort Dortmund- Hombruch. Große Grünflächen durchziehen die aufgelockerte Bebauung mit 1 und 2 Familienhäusern. In unmittelbarer Nähe liegt das Freibad Froschloch, Hallenbad, Bus-u. Bahnhaltestellen in die Dortmunder City und der Ortskern von Hombruch sind fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken und die Harkortstraße als hübsche Fußgängerzone mit vielen Cafe’s und Geschäften. Auch Schulen, die Kindergärten, Polizei, städtische und kirchliche Begegnungsstätten, der Zoo, das Naherholungsgebiet Bolmke oder der Rombergpark warten auf einen Besuch. Die überregionalen Autobahnanbindungen wie die B 54, A 1 + A 45 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Insgesamt ein bevorzugtes und ruhiges Wohnen im Grünen. Sonstiges: - eigener Waschmaschinen – und Trocknerstellplatz in der Waschküche sowie 2 Trockenräume im Keller, - auf Wunsch ein Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller , - ein gepflegter Garten (Gartenmitbenutzung) lädt zum Sonnen oder Grillen ein, - Energieausweis vorhanden, - Garage mit Licht und Strom für € 60,- und ein Stellplatz für € 25,- werden mit vermietet, - Oberböden können vom Vormieter übernommen werden.Ähnliche Angebote
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