Warmmiete 1.800 €
Zimmer 1
80992 München
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütlich eingerichtete Wohnung in gepflegter und freundlicher Wohnanlage, ideal geeignet für eine zeitweise Anmietung. Die Möblierung ist entweder neu oder neuwertig, der Designboden im Wohn- und Schlafraum ist neu verlegt und die Wohnung ist renoviert sowie in sehr sauberem Zustand. Der Wohnraum – bestehend aus sehr gut ausgestatteter Einbauküche, einladender Essecke und ansprechendem Fernsehbereich – ist großzügig geschnitten und angenehm lichtdurchflutet. Der gemütliche Schlafbereich ist durch eine Schiebetür sehr vorteilhaft separiert. Die geschützte und überdachte Loggia ist wie die gesamte Wohnung in Südwestlage zu einem ruhigen, großen und begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Das kleine Bad ist sehr gepflegt. Der Wohnbereich ist vom Eingang über einen Flur mit praktischem Stauraum abgetrennt. Weiterer Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknungsraum zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt über das Treppenhaus mit Aufzug verbunden sind. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten und gepflegten Bereich. Das Wohnviertel hat sich in den letzten Jahren durch den Bau der Endhaltestellen von U-Bahn und Trambahn sowie die Modernisierung der umliegenden Geschäftsbereiche zu einem modernen Stadtteil entwickelt, hat aber dennoch sein ruhiges und gemütliches Flair behalten. Es bietet in direkter Umgebung zahlreiche Gastronomien sowie Geschäfte, Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; fußläufig erreichbar sind die S-Bahn S1 (Flughafenlinie), die U- und Trambahnen U3 und N21 sowie zahlreiche Buslinien. In der Kaltmiete ist die Möblierung und Ausstattung bereits berücksichtigt. In den Nebenkosten sind die Betriebskosten inklusive Strom und Internet inkludiert. Eine befristete Anmietung mit Pauschalmiete ist möglich. Möblierung und Ausstattung: Wohnraum: Sitzbereich mit Sofa, Fernseher, Lowboard, Vitrine Essecke mit Holztisch, 4 Stühle, Kommode Einbauküche mit Induktionskochfeld (4 Felder), Ofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mixer, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine (Senseo) Besteck, Geschirr, Gläser, Kochtöpfe, Pfannen, Messerblock, Schalen, Reibe usw. Waschmaschine (in Küchenzeile eingebaut) Schlafzimmer: Boxspringbett (1,4m x 2m), Nachttisch, Schrank, Regal Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne, Spiegelschrank, Unterschränke Flur: Schrankwand, Schuhkipper Balkon: Sitzgarnitur Sonstige Einrichtung: Smart-TV (42“) | Staubsauger | Wischer und Eimer | Besen und Kehrblech | Bügeleisen und -brett | Wäscheständer | Föhn | Bettwäsche und Handtücher | zusätzliches Klappbett | Internet/WLAN (500Mbit/s, Glasfaser) Lage: München – Moosach-Bahnhof, Bunzlauer Straße, verkehrsberuhigter Bereich 300m – S-Bahn S1 (Flughafen | Hbf) 50m – U-Bahn U3 (Olympiapark | Münchner Freiheit | Universität | Marienplatz) 100m – Tram-Bahn N20 (Hochschule München | Hbf | Stachus) 3km Mittlerer Ring | 6km Autobahnring A99 400m Umkreis: Einkaufszentrum Moosacher Meile | Supermarkt | Discounter | Drogerie | Apotheke | Ärzte | Banken | Hotels | Restaurants | Cafés | Bäckereien 3 km Laufdistanz: Olympiapark | Schlosspark Nymphenburg | AngerloheÄhnliche Angebote
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