Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 4
83125 Eggstätt
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein durchdachtes Außenbereichskonzept mit Garage und abschließbarem Carport mit Durchgang zum Garten. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 500 m vom Hartsee entfernt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Windfang der ausreichen Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC bietet. Durch eine weitere Tür geradeaus erreicht man das Herzstück des Hauses: den großzügigen und äußerst einladenden Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist mit hochwertigen Schreinermöbeln ausgestattet und bietet mit dem Kachelofen und der Holzdecke eine gemütliche Atmosphäre. Ein runder Durchgang führt in das angrenzende Wohnzimmer, das mit einer breiten Fensterfront und einem zweiten Kachelofen punktet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Ost Terrasse und in den gepflegten gemütlichen Garten mit einer kleinen Holzhütte. Auf der Ostseite des Hauses lässt sich ein gemütlicher Freisitz einrichten, der auch an sehr warmen Tagen einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster und einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Diese bietet sowohl funktionalen Stauraum als auch zeitgemäßen Komfort. Das Obergeschoss überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung. Direkt vom Flur aus betreten Sie über einen Durchgang das Schrank-/Ankleidezimmer, das durch ein großes Dachfenster mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus führt eine Tür direkt in das Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein echtes Plus für Komfort und kurze Wege. Zwei weitere Zimmer eigenen sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro. Eines davon bietet ebenfalls Zugang zum Süd-Ost Balkon. Das Badezimmer wurde in 2012 umfassend renoviert und präsentiert sich modern und zeitlos. Es ist mit einer ebenerdigen und großzügigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine ideale Belüftung. Über eine Luke vom Flur aus ist der Dachboden zugänglich. Dieser bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur klassische Abstellmöglichkeiten. Neben dem Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und dem Abstellraum mit Heizöltanks befinden sich dort zwei beheizte und ausgebaute Räume die zahlreiche Optionen bieten. Ein echtes Highlight ist hier der Wellness Raum, in dem sich eine Sauna, eine Dusche sowie eine Liegefläche und eine Sitzecke befinden - der ideale Ort um zu Entspannen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Gesamtzustand. Sowohl technische Anlagen als auch Innen- und Außenbereiche wurden regelmäßig erneuert und sorgfältig gewartet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte!Ähnliche Angebote
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