Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
24105 Kiel
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese noch junge 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines nahezu barrierefreien Niedrigenergiehauses mit Fahrstuhl erfüllt alle Anforderungen an eine Stadtwohnung: gesuchte, sehr ruhige und grüne Innenlage im beliebten Kieler Norden (zw. Adolf- und Gerhardstraße), treppenfreierZugang, PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, große Südostterrasse, komfortable Ausstattung und hohe Bauqualität.Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind nur rd. 200 Meter entfernt in der beliebten "Holtenauer" (Straße) mit ihrem attraktiven Branchenmix in ausreichender Anzahl vorhanden. Auf einem Grundstück von mehr als 4.000 m² wurde 1999/2000 ein Gebäudeensemble von vier gleichen dreigeschossigen Häusern mit je einem Penthaus errichtet (insgesamt nur zehn Wohnungen pro Haus). Der gesamte Komplex ist unterkellert mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen unterden Gebäuden und einer Tiefgarage mit fünfzig Stellplätzen dazwischen. Die angebotene Wohnung befindet sich in 1. Bebauungsreihe (Haus A), umgeben von Grünanlagen. Über eine private Zufahrt von der Beselerallee führt der Weg zu den Hauseingängen.Stadtwohnungen dieser Art sind selten im Angebot, da die meisten Wohnungen die hier erfüllten Kriterien wie sehr gefragte innerstädtische Lage, junges Baujahr und Ausstattungsmerkmale wie Lift und gesicherte Parkmöglichkeit kaum einmal komplett vereinen können.Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten dieser idealen Singlewohnung mitheller Einbauküche, geräumigem Wannenbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) undpraktischem Abstellraum (neben dem zugeordneten Kellerraum). Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich, der Fahrstuhl befördert Sie aus dem Keller (Tiefgarage) bis vor dieWohnungstür.Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter seit 17 Jahren ungekündigt für € 700,-Nettokaltmiete/Monat vermietet.Ähnliche Angebote
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