Warmmiete 1.970 €
Zimmer 4
82024 Taufkirchen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Taufkirchener Wohngebiet "Am Wald" - einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage mit idealer Anbindung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Südostausrichtung, zwei herrliche Loggien, lichtdurchflutete Räume und einen sehr durchdachten Grundriss.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohnbereich sowie in eine zweite, abgeschlossene Diele, die den privaten Schlaftrakt erschließt. Hier ist auch Platz für einen großen Schrank.Über diese separate Diele erreichen Sie das Bad, das mit Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC befindet sich von der vorderen Diele aus zugänglich.Am Ende der Diele befindet sich das ca. 14 m² große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia.Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbreich, der mit über 30 m² durch seine Südausrichtung besonders hell und freundlich ist. Hier findet mühelos eine große Couchlandschaft, ein vollwertiger Essbereich sowie - falls gewünscht - ein Arbeitsbereich Platz. Der Zugang zur großen, überdachten Südloggia verleiht dem Raum ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl.Die gut geschnittene Küche liegt direkt neben dem Essbereich. Ein separater Abstellbereich eignet sich hervorragend für Vorräte oder auch für die Wasch-und Spülmaschine. Besonders attraktiv: Von der Küche aus hat man direkten Zugang zur Ost-Loggia - perfekt, um bei Morgensonne zu frühstücken oder eine ruhige Kaffeepause einzulegen.Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer: ein ca. 9 m² großes Zimmer mit Ostausrichtung, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein zweites Zimmer mit ca. 14 m², Südausrichtung und ebenfalls mit Zugang zur Südloggia. Beide Räume bieten ruhige, grüne Ausblicke und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im beliebten Taufkirchener Wohngebiet Am Wald, das sich durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung auszeichnet. Dank perfekter Anbindung sind es nur 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Taufkirchen (S3) oder man nimmt den Bus, der direkt vor dem Haus hält. Auch die Anbindung an die A995 ist unmittelbar gegeben und somit ideal für Pendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Cafes und Bäckereien. Auch das Gewerbegebiet Unterhaching befindet sich in kurzer Distanz.Ärzte jeglicher Fachrichtungen befinden sich im Ort und Kindergärten und Schulen sind teils fußläufig erreichbar. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung kombiniert helle Räume, durchdachte Raumaufteilung, zwei Loggien, viel Grünblick und eine absolut ruhige Lage mit der hervorragenden Anbindung Taufkirchens. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz, Licht und Wohnqualität legenWeiterhin gibt es im Keller eine Waschküche und einen Fahrradraum.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für Euro 50 monatlich zusätzlich anzumieten ist.Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Sie wird an max. 4 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis und Indexmietvertrag vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.Damit Ihre Anfrage berücksichtigt werden kann: Senden Sie uns bitte vorab Ihre aussagekräftige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft per e-mail an: [email protected].Ähnliche Angebote
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