Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
68309 Mannheim
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in ruhiger Lage der Mannheimer Vogelstang. Mit ihren ca. 78 m² bietet sie eine ideale Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, kleine Familien oder als erste eigene Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein separates Esszimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die funktionale Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick 3,5 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche 3. Obergeschoss in einem 9-Parteien-Haus Südbalkon / Loggia mit Grünblick Separates Esszimmer (derzeit Kinderzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Lüftung Abstellkammer innerhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradkeller HausmeisterserviceEnergieträger: Fernwärme
Wichtige Hinweise
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbpachtvertrag gültig bis 14.10.2069
Erbpacht ca. 800 €/Jahr oder NUR ca. 68 €/Monat, die bereits im Wohngeld von 436 €/Monat enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Vogelstang ist bekannt für ihre gute Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Versorgung. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Spielplätze und der beliebte Vogelstang-See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer kurze Wege und naturnahes Wohnen schätzt, ist hier genau richtig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Neufeld - privater Anbieter