Warmmiete 3.950 €
Zimmer 3
81477 München
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung als modernes Wohnrefugium mit außergewöhnlicher technischer Unabhängigkeit. Sie befindet sich in einer eleganten, neu errichteten Mehrfamilienvilla mit lediglich fünf Einheiten und vereint Privatsphäre, Designqualität und ein herausragendes Energie- und Versorgungskonzept.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, weitläufigen Fensterfronten und edlem Eichendielenparkett. Drei Terrassen mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen ermöglichen ganztägig Sonne und erweitern den Wohnraum eindrucksvoll nach draußen. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten ein funktionales und zugleich komfortables Raumkonzept.Technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität: Eine eigene Abluftwärmepumpe gewährleistet die Wärme- und Warmwasserbereitung unabhängig von fossilen Energieträgern. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - zur kostenfreien Nutzung durch den Mieter - reduziert den Stromverbrauch erheblich und senkt darüber hinaus die Heizkosten, da die Wärmepumpe mit regenerativem Strom unterstützt wird. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regelbar. Elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das hochwertige Ausstattungspaket ab.Ein komfortabel befahrbarer Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität sowie der barrierefreie Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür unterstreichen das durchdachte Konzept dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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