Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
89134 Blaustein
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Blaustein und präsentiert sich als solides Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, freistehender Garage und großzügigen Außenflächen. Die Hanglage schafft verschiedene Ebenen und sorgt für angenehme Privatsphäre.Die Zufahrt führt zu einem separaten Garagenhaus mit Stellplatz. Von dort gelangt man über Wege und Treppen zum Haus und in den terrassierten Garten. Das Gebäude besitzt ein traditionelles Satteldach, eine kleine Gaube sowie einen geschützten Nebeneingangshof.Im Inneren zeigt sich ein Mix aus modernisierten Bereichen und Räumen mit Renovierungsbedarf. Der Eingangsbereich wirkt dank heller Gestaltung und neuer Ausstattung zeitgemäß, während einzelne Wohnräume noch den Stil der 1960er/70er-Jahre aufweisen und viel Potenzial bieten. Das Badezimmer im Untergeschoss ist älter, aber dank Ausgang ins Freie tagesbelichtet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ausbaubare Fläche.Die Außenanlagen umfassen Innenhof, Wege, terrassierten Gartenhang mit Sträuchern und Baumbestand sowie mehrere Sitz- und Nutzbereiche. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer*innen, die ein gut gelegenes Einfamilienhaus suchen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.So funktioniert es
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