Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 10
82205 Gilching
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/394554/Dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus befindet sich "Am Lehel 11" in82205 Gilching, und wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut. In den Jahren2021/2025 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogenund energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Durch dieModernisierungsmaßnahmen entspricht das Haus nun einemNiedrigenergiehaus der Klasse A mit einem Energieverbrauch von lediglich30,7 kWh/m²a, was zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigenWohnkonzept beiträgt.Im Rahmen der Sanierung wurden alle wesentlichen Gebäudekomponentenerneuert, darunter die Dacheindeckung, die Wärmedämmung und die gesamtetechnische Infrastruktur. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt füreine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während neue dreifachverglaste Fenster das Raumklima optimieren und für eine ausgezeichneteWärme- und Schalldämmung sorgen. Die Innenräume wurden vollständigmodernisiert, einschließlich neuer Bodenbeläge, Bäder, Elektrik undLeitungen, sodass die Immobilie heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsichtgerecht wird. Ergänzend wurde ein Carport mit zwei Stellplätzen errichtet,der mit integrierten Wallboxen ausgestattet ist und damit optimal für EMobilität vorbereitet wurde. Zwei zusätzliche Schuppen bieten praktischenStauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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