Modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in TOP Lage

Warmmiete 1.160 €
Zimmer 2
68163 Mannheim
Größe 70 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.010 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Diese gepflegte und vor wenigen Jahren umfassend renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Dürerstraße 4 in Mannheim. Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und schaffen ein warmes, harmonisches Wohnambiente. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich mit stilvollen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Boiler), sodass Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ca. 70 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Tageslichtbad mit modernen Fliesen Laminatboden in moderner Holzoptik Renoviert vor wenigen Jahren Gasetagenheizung (Boiler) Kellerraum vorhanden Pkw-Tiefgaragen-Stellplatz
    Heizungsart: Etagenheizung
    Energieträger: Gas
    Energieausweis nicht vorhanden

    Die vorhandene Einbauküche kann für 4.500 € vom Vormieter übernommen werden

    Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet

    Haustiere nach Absprache möglich

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage in Mannheim. Direkt vor der Haustür liegt eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Luisenpark – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Kontakt:

    Angebot von Johannes Viertel - privater Anbieter

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