Warmmiete 4.250 €
Zimmer 6
85653 Aying
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 30. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 4.250 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung ab sofort bezugsfrei und überzeugt bereits im Erdgeschoss mit einer barrierefreien und komfortablen Raumgestaltung. Ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer mit rollstuhlgerechter Dusche und Haltegriffen sorgt für besonderen Komfort. Alle Räume - einschließlich des Schlaf- bzw. Gästezimmers - sind ohne Hindernisse zugänglich. Der weitläufige Wohnbereich mit bodentiefen Türen bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene Übergang zum Esszimmer im Erker sorgt zusätzlich für Großzügigkeit und Wohnqualität, während der gemütliche Kachelofen das Wohnerlebnis harmonisch abrundet. Über Wohn- und Küchenbereich gelangt man jeweils auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und zum angrenzenden Badezimmer. Das Hauptbad befindet sich aktuell noch im Ausbau und wird in Kürze modern mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne fertiggestellt. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Abgerundet wird dieser Bereich durch zusätzlichen Stauraum im Speicher, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Kellergeschoss überzeugt das Haus mit einem hohen Nutzwert: Große Fenster und eine Fußbodenheizung schaffen hier helle und angenehme Räume, sodass sogar ein weiteres Schlafzimmer realisierbar wäre. Ein Hobbyraum, ein gemütlicher Partykeller sowie eine praktische Waschküche runden das Platzangebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Alltag.Ähnliche Angebote
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