Warmmiete 1.890 €
Zimmer 3
44309 Dortmund
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 291 €
Kaltmiete 1.599 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 gebauten und gepflegten Mehrfamilienkomplexes in Dortmund-Brackel. Ideal für Singles/Paare mit einem Kind. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten und die der darüberliegende Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (ein Badezimmer als Gäste WC mit Dusche / das andere mit Badewanne). Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Tiefgarage und den Kellerräumen. Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet und daher auch ideal für das Homeoffice geeignet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Garagenstellplatz in der mit dem Aufzug erreichbaren Tiefgarage steht zur Verfügung und verfügt über eine 11kW Wallbox, welche über den eigenen Wohnungszähler und den individuellen Stromtarif abgerechnet wird. Ausstattung Parkettboden, bodentiefe Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollladen an allen Fenstern, Insektenschutz an den Fenstern in allen Räumen inkl. Insektenschutz-Pendeltür zur Terrasse, Fußbodenheizung, Garten mit Sondernutzungsrecht und Terrasse, Balkon, 2 Bäder, offene Küche, Maisonette-Wohnung, Aufzug, Glasfaser (FTTH), Tiefgaragenplatz inkl. Wallbox, Video-Gegensprechanlage, Kellerabteil, separater Fahrradkeller, Waschmaschinen- & Trockneranschluss in separatem HWR in der Wohnung Lage Brackel, ein Stadtteil im Osten Dortmunds, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Naherholungsmöglichkeiten. Sonstiges Eine durchdachte und voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräten kann gegen einen Abschlag übernommen werden.Ähnliche Angebote
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