Warmmiete 3.700 €
Zimmer 4
80805 München
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 3.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne, architektonisch klare 5-Parteien-Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – unmittelbar am Eingang zum Englischen Garten, direkt am Schwabinger Bach. Das Objekt ist hochwertig erbaut, hervorragend gepflegt und fügt sich mit seiner ruhigen Eleganz harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand und Spiel- und Fußballplatz sowie Trampolin ist wie geschaffen für die sechs 7-11 jährigen Kinder aus dem Haus. Deshalb möchten wir die zu vermietende Wohnung gerne an Interessenten vergeben, die gut zu diesem hochwertigen und familiären Umfeld passen. Neben der freiwilligen Selbstauskunft freuen wir uns daher über ein Foto und ein paar persönliche Zeilen, warum Sie gerne in dieses besondere Objekt einziehen möchten. Ebenso lernen Sie uns im Rahmen der Besichtigung kennen – wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. Ausstattung – Hochwertige, moderne & zukunftssichere Wohnung: - barrierefreie Zugänge - Echtholz-Eichenparkett - 260 cm Raumhöhe - bodentiefe Holz-Alu-Fenster (3-fach-Verglasung) - hochwertige Fliesenbeläge - offene Küchen, kann vom Vormieter abgelöst werden - tageslichthelle Bäder - bodengleiche Duschen, Badewannen, Bidet - separates Gäste-Bad Technik: - Busch-free@home – intelligente Steuerung von Licht, Rollläden, Türkommunikation, Heizung - Bedienung über Tablet, Smartphone, PC - SAT-TV - Videogegensprechanlage - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - umweltfreundliches Pellets-Heizsystem - hochwertige POROTON-Ziegelbauweise Gebäude & Gemeinschaft: - Tiefgaragenstellplatz je Wohnung - optional: Starkstromdose für E-Mobilität - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - private, absperrbare Kellerabteile - Reifen- und Fahrradkeller Lage – Eine der begehrtesten Adressen Münchens: Die Osterwaldstraße gehört zu den exklusivsten, ruhigsten und gleichzeitig naturverbundensten Wohnlagen Schwabings. Natur & Freizeit vor der Haustür - Schwabinger Bach & Englischer Garten in 30 Sekunden - ruhige Spazier- und Joggingwege - traditionelle Biergärten in unmittelbarer Nähe Städtische Infrastruktur - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fitness-Center - Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - kurze Wege für den täglichen Bedarf Verkehrsanbindung - U-Bahn Alte Heide (U6) – 5 Gehminuten - Münchner Freiheit – 4 Minuten mit der U6 - Marienplatz – 10 Minuten - Airport-Shuttle fußläufig erreichbar - Mit dem Auto: schneller Anschluss an den Mittleren Ring & A9 - Flughafen München in 20–30 Minuten Diese Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Anbindung ist in München eine Seltenheit.Ähnliche Angebote
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