Kaufpreis 572.250 €
Zimmer 3
85521 Ottobrunn
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnungen in KfW-55-Bauweise – modern, energieeffizient und zukunftssicher Diese hochwertigen Maisonette-Wohnungen verbinden anspruchsvolle Architektur mit besonders effizienter und nachhaltiger Haustechnik. Die Einheiten variieren in Größe und Aufteilung und bieten Wohnflächen von 3 Zimmern bis zu 5,5 Zimmern, wodurch unterschiedliche Lebensmodelle – von Paaren bis zu Familien – optimal abgedeckt werden. In massiver, bestens gedämmter Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet, überzeugen die Wohnungen durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte Wohnqualität. Das Herzstück der energetischen Ausstattung bildet jeweils eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt und langfristig Betriebskosten spart. Ergänzend unterstützen Solarthermieanlagen sowohl die Warmwasserbereitung als auch das Heizsystem und steigern die Gesamteffizienz der Wohnungen. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein freundliches Ambiente. Die hochwertige Innenausstattung – von stilvollen Bodenbelägen bis zu modernen Sanitärbereichen – unterstreicht den exklusiven Charakter jeder Einheit. Durchdachte Grundrisse bieten viel Platz, klare Strukturen und ausreichend Stauraum. Private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein ideales Umfeld zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpen Zusätzliche Energiegewinnung durch Solarthermieanlagen Helle, offene Grundrisse und hochwertige Ausstattung Nachhaltig niedrige Betriebskosten Wohnungen von 3 bis 5,5 Zimmern für unterschiedliche Lebensmodelle Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen legen Diese Maisonette-Wohnungen überzeugen durch modernes Wohngefühl, erstklassige Energieeffizienz und ein durchdachtes Gesamtkonzept – ein Zuhause, das heute begeistert und morgen wertbeständig bleibt. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Exklusive Ausstattung – vom Design der Küche bis zu den Bädern Jede Maisonette-Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachtes Design, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Einbauküchen sind erstklassig ausgestattet und verbinden Funktionalität mit stilvoller Eleganz – ein perfekter Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die Bäder überzeugen durch moderne Gestaltung, hochwertige Armaturen und großformatige Fliesen. Bodengleiche Duschen, stilvolle Waschtische und elegante Beleuchtung schaffen eine Wohlfühl-Oase, in der Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. In Kombination mit stilvollen Bodenbelägen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und klaren, modernen Linien entsteht ein Wohnambiente, das Komfort, Luxus und Behaglichkeit perfekt vereint.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Maisonette-Wohnungen in Faistenhaar – Ein Must-Have für anspruchsvolle Immobiliensuchende
Diese exklusiven Maisonette-Wohnungen vereinen alles, was heute Wohnträume wahr werden lässt: moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Lage. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint, findet hier das perfekte Angebot – ein absolutes Must-Have für jeden, der Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre legt.
Warum diese Wohnungen so begehrenswert sind:
Individuelle Wohnkonzepte: Wohnungen von 3 bis 5,5 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügigen Raum und Flexibilität schätzen.
Hochwertige Ausstattung: Von den stilvollen Einbauküchen über edle Bodenbeläge bis zu modernen Bädern – jede Einheit ist eine Wohlfühl-Oase.
Modernste Technik: Energieeffizient nach KfW-55-Standard, ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie, für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Lichtdurchflutete Räume & Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erweitern das Wohngefühl ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Perfekte Lage: Ruhig, naturnah und dennoch zentral – kurze Wege zu München, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Diese Wohnungen bieten alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht: sofort bezugsfertig, ohne Fertigstellungsrisiken, mit liebevoll angelegten Außenbereichen und maximalem Wohnkomfort.
Fazit:
Wer hier zugreift, sichert sich nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Lifestyle, Komfort und Zukunftssicherheit in Perfektion vereint. Für alle, die nur das Beste wollen – diese Maisonette-Wohnungen sind ein absolutes Must-Have auf dem Immobilienmarkt.
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Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Lage – Wohnen mit bester Anbindung in Faistenhaar
Die angebotenen Maisonette-Wohnungen befinden sich in Faistenhaar, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Brunnthal. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit hervorragender Infrastruktur – eine seltene Kombination, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Wohnungen liegen verkehrsgünstig und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
München-Zentrum erreichen Sie in ca. 20–25 Minuten
Schneller Anschluss an A8, A99 und B471
Gute Busverbindungen und nahegelegene S-Bahnstationen sorgen für eine komfortable Anbindung in die umliegenden Gemeinden und nach München
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgungsangebote
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Gewerbegebiet Brunnthal Nord, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet:
Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf
Baumarkt, Elektronik- und Möbelgeschäfte
Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsangebote
Darüber hinaus befinden sich weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte in den benachbarten Orten wie Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn oder Taufkirchen.
Familienfreundliche Umgebung
Die Region ist besonders familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Horte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und gewährleisten eine sorgenfreie Betreuung für Kinder.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür
Faistenhaar liegt eingebettet in grüne Landschaften, Wiesen und Wälder. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Sportvereine, Reitanlagen, Golfplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in Brunnthal und Umgebung ergänzen das attraktive Angebot.
Fazit
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer naturnahen Wohnlage und die kurze, unkomplizierte Erreichbarkeit von München. Perfekt für alle, die Lebensqualität, Komfort und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Monika Köhler - privater Anbieter