Kaufpreis 839.900 €
Zimmer 5
85521 Ottobrunn
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälften in KfW-55-Bauweise – modern, energieeffizient und zukunftssicher Diese vier hochwertigen Doppelhaushälften verbinden anspruchsvolle Architektur mit besonders effizienter und nachhaltiger Haustechnik. Jedes Haus ist individuell in Größe und Grundstücksfläche gestaltet, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse optimal abgedeckt werden. Die Preise variieren je nach Hausgröße und Grundstück zwischen 839.900 € und 1.125.000 €. In massiver, bestens gedämmter Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet, überzeugen die Häuser durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte Wohnqualität – ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Das Herzstück der energetischen Ausstattung bildet jeweils eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt und langfristig Betriebskosten spart. Ergänzend unterstützen Solarthermieanlagen sowohl die Warmwasserbereitung als auch das Heizsystem und steigern damit zusätzlich die Gesamteffizienz der Gebäude. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein freundliches Ambiente. Die hochwertige Innenausstattung – von stilvollen Bodenbelägen bis zu modernen Sanitärbereichen – unterstreicht den exklusiven Charakter jeder Einheit. Durchdachte Grundrisse bieten viel Platz, klare Strukturen und ausreichend Stauraum. Die liebevoll angelegten Gärten sowie sonnigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für Entspannung und gesellige Momente. Ihre Vorteile auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpen Zusätzliche Energiegewinnung durch Solarthermieanlagen Helle, offene Grundrisse und hochwertige Ausstattung Nachhaltig niedrige Betriebskosten Vier individuell gestaltete Häuser in unterschiedlicher Größe Preise je nach Haus und Grundstück zwischen 839.900 € und 1.125.000 € Diese Doppelhaushälften überzeugen durch modernes Wohngefühl, erstklassige Energieeffizienz und ein stimmiges Gesamtkonzept – ein Zuhause, das heute begeistert und morgen wertbeständig bleibt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung – Moderne Eleganz trifft zukunftssichere Technik Die angebotenen Häuser überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und bieten ein Wohnambiente, das Komfort, Design und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Edle Materialien & stilvolles Wohnkonzept In sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsbereichen kommen hochwertige Feinsteinzeug-Bodenbeläge zum Einsatz, die durch ihr modernes Erscheinungsbild und ihre Robustheit überzeugen. Die klaren Linien und die zeitlose Farbauswahl sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und unterstreichen die exklusive Architektur der Häuser. Lichtdurchflutete Räume mit 3-fach-Verglasung Großzügige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung bieten optimale Wärme- und Schalldämmwerte. Sie gewährleisten nicht nur angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, sondern schaffen auch sonnendurchflutete Räume mit einem besonders freundlichen Wohnklima. Effiziente Haustechnik für die Zukunft Die Häuser sind mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die energieeffizient heizt und langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine leistungsstarke Solarthermieanlage, die Warmwasserbereitung und Heizsystem wirkungsvoll unterstützt. Das Ergebnis: Ein perfekt abgestimmtes Energiekonzept mit minimalem Verbrauch – ganz im Sinne moderner Nachhaltigkeit. Exklusive Einbauküchen von Dross & Schaffer Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Einbauküchen von Dross & Schaffer. Sie überzeugen durch erstklassige Materialien, intelligente Stauraumlösungen und Marken-Elektrogeräte auf aktuellem technischem Stand. Die Kombination aus funktionalem Design und stilvollen Oberflächen macht die Küche zum eleganten Mittelpunkt des Wohnens. Modernes Design in Bädern und Wohnräumen Die Bäder präsentieren sich in einem klaren, modernen Design: großformatige Fliesen hochwertige Armaturen namhafter Marken stilvolle Waschtische und bodengleiche Duschen akzentuierte Beleuchtungskonzepte Auch in den Wohn- und Schlafbereichen setzt sich das hochwertige Erscheinungsbild fort. Durchdachte Beleuchtung, elegante Materialien und eine klare Formsprache schaffen ein exklusives, zugleich behagliches Wohngefühl. Fazit Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, modernster Haustechnik und stilvollen Gestaltung bieten diese Häuser ein Wohnniveau, das Komfort, Wertbeständigkeit und Energieeffizienz auf herausragende Weise vereint – ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Risikofreier Kauf – Sofort bezugsfertig und rundum sorglos
Beim Kauf dieser exklusiven Doppelhaushälften gehen Sie keinerlei Risiko ein: Die Objekte sind bereits fertiggestellt und können ohne Verzögerung bezogen werden. Es besteht kein Fertigstellungsrisiko, keine Unsicherheit durch Bauverzögerungen und keine Zwischenfinanzierung ist erforderlich – alles ist bereits bereit für Ihr neues Zuhause.
Die Gärten sind bereits eingewachsen und laden von Anfang an zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Sonne ein. Jedes Haus ist so angelegt, dass Sie sofort das Leben in vollen Zügen genießen können – ohne lästige Wartezeiten oder zusätzliche Investitionen.
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, bieten aber gleichzeitig zentrale Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und allen wichtigen Einrichtungen. Diese Kombination aus Ruhe, Komfort und unmittelbarer Infrastruktur macht das Wohnen hier zu etwas absolut Besonderem.
Fazit:
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – Sie sichern sich ein sofort bezugsfertiges, sorgloses Zuhause, in dem Sie von Anfang an die Vorzüge einer hochwertigen, fertiggestellten Wohnanlage genießen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage mit perfekter Anbindung – Wohnen in Faistenhaar
Die angebotenen Objekte befinden sich in Faistenhaar, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Brunnthal, der für seine idyllische Ruhe, hohen Wohnwert und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit der Nähe zur Landeshauptstadt München.
Optimale Verkehrsanbindung
Faistenhaar überzeugt durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Lage. Über die nahegelegenen Autobahnen A8, A99 und die Bundesstraße B471 erreicht man München, die umliegenden Landkreise sowie wichtige Wirtschaftsstandorte schnell und bequem.
München-Zentrum ist je nach Ziel in ca. 20–25 Minuten erreichbar
Schneller Anschluss Richtung Salzburg, Rosenheim, Flughafen und Messe München
Sehr gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zur S-Bahn (z. B. S7 Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder S3 Deisenhofen)
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgungsangebote
In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Gewerbegebiet Brunnthal Nord, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten überzeugt:
Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf
Baumarkt, Garten- und Fachmärkte
Elektronik-, Möbel- und Sportgeschäfte
Gastronomie, Cafés und Dienstleistungsangebote
Zudem stehen in den benachbarten Orten wie Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn und Taufkirchen weitere umfassende Versorgungsangebote, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür
Faistenhaar ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Naherholungsflächen umgeben und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren, Joggen und alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen. Im Winter laden Loipen und Spazierwege zu Aktivitäten ein.
Sportvereine, Reitanlagen, Golfplätze sowie das Freizeit- und Vereinsleben in Brunnthal und Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für aktive Familien und Naturliebhaber.
Familienfreundliche Umgebung
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Horte und zahlreiche Betreuungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Die sichere, ruhige Wohnlage macht Faistenhaar zu einem besonders attraktiven Ort für Familien.
Fazit
Faistenhaar bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot sowie die naturnahe Umgebung schaffen eine Wohnlage, die in dieser Form selten ist – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort und optimale Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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