Warmmiete 1.700 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermiete neuwertige gehobene Etagenwohnung 66 qm Wohnfläche, schöner Balkon mit Südausrichtung. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind in der Kaltmiete inbegriffen. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann noch zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in der Cosimastraße 283. 4 Gehminuten zur Tram mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Den Englischen Garten kann man in ca. 8 Gehminuten erreichen. Im Wohn.- u. Schlafbereich ist ein Eichepakettboden verlegt. Im Bad und in der Küche Fliesen. Im Bad ist eine etwas breitere Badewanne mit Dusche und Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Keller befindet sich noch ein dazugehöriger Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller noch ein für alle zugänglicher Fahrradabstellraum und Trockenraum. In der Wohnung befindet sich eine eingebaute Küche mit Spüle, E-Ofen und Kühlschrank, die unentgeltlich benutz werden kann. In sämtliche Räume werden mit einer Fussbodenheizung beheizt. Das ganze Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Gebäudetechnik ist auf dem neuesten Stand ( Gegensprechanlage mit Video, dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung, Kabelanschluss für TV und Internet, Lift bis zur Tiefgarage, 3 fachverglasung usw.) Der Erstbezug kann unter Umständen auch schon früher über die Bühne gehen, weil der jetzige Mieter vor hat, die Wohnung evtl. schon früher zu übergeben. Die Fernbedienung für das Tiefgaragentor ist von diesen Mieter für ca. 70 bis 80.-€ zu übernehmen. Bevorzugte Mieter :umgängliche alleinstehende Dame oder Pärchen in guter beruflicher Stellung mit Sicherheiten und Sinn für Ordnung und Sauberkeit. Die tatsächlichen zu bezahlenden Nebenkosten werden einmal im Jahr aufgrund der von der Hausverwaltung erstellten Abrechnung errechnet. Es kann durchaus sein, dass der zu bezahlende Betrag die 200.-€ monatliche Vorauszahlung übersteigt und eine Nachzahlung erfolgt.Ähnliche Angebote
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