Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 1
44227 Dortmund
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1855
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen, barocken Herrschaftshaus in Dortmund-Groß Barop in unmittelbarer Nähe zur TU Dortmund. Mit 55 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Zuhause eine perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnraum, Küche und Esszimmer zu einem großzügigen, harmonischen Gesamtbild. Warme Holztöne und eine neuwertige, hochwertige Einbauküche lassen eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre entstehen. Über eine formschöne, integrierte Treppe erreicht man den gemütlichen Schlafraum im Giebel, der mit seinem besonderen Dachcharakter einen einzigartigen, behaglichen Rückzugsort darstellt. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort. Es ist normal, aber gepflegt ausgestattet und überzeugt vor allem durch seine angenehme Raumgröße. Der Balkon ist ein echtes Highlight: traumhaft gelegen, mit einem wunderschönen Ausblick auf Sonnenaufgänge und grüne Baumkronen – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Durchatmen. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: •Barockes, herrschaftliches Wohnhaus •Exklusive Dachgeschosswohnung mit 55 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche •Offener Wohn-, Koch- und Essbereich •Warme Holztöne & hochwertige, neuwertige Einbauküche •Charmanter Schlafraum im Giebel, über Treppe erreichbar •Großzügiges Badezimmer mit normaler, gepflegter Ausstattung •Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Sonnenaufgänge & grüne Bäume •Stilvolles Wohnflair mit besonderer ArchitekturEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Dörflich, aber zugleich zentral gelegen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe der TU Dortmund. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse, H-Bahn, U-Bahn)sind schnell erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Die S-Bahn Linie 1 an der TU hat die direkte Anbindung nach Düsseldorf(-Flughafen) oder Dortmund Hbf. Ein kleiner Park, Felder, Wald und Wiesen rund um Groß Barop laden zum Entspannen und spazieren gehen ein. Ein Supermarkt und ein Bäcker liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter