Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
36119 Neuhof
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses solide errichtete Einfamilienhaus bietet eine clever durchdachte Wohnfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück - ideal für große Familien, Hobbygärtner oder Käufer mit Platzbedarf. Das Haus wurde ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1962 durch einen Anbau sowie den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Immobilie ist vollunterkellert und vermittelt einen soliden Gesamteindruck.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung (ca. 1960er-Jahre). Das Dach wurde nachträglich gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche.Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, sodass sich vielfältige Wohnkonzepte - z. B. Familienwohnen, Homeoffice oder Gästezimmer - problemlos umsetzen lassen. Über eine reguläre Treppe ist der Dachboden erreichbar, der weiteren Stauraum bietet.Das Grundstück überzeugt durch seinen großzügigen Garten mit Obstbaumbestand - ein idealer Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Gemüsebeet oder Erholung im Grünen. Eine Doppelgarage sowie mehrere Nebengebäude gehören ebenfalls zum Anwesen; deren Bausubstanz sollte bei Bedarf geprüft werden und eröffnet Potenzial für Hobby, Werkstatt, Lager oder tierfreundliche Nutzung.So funktioniert es
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