Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 5
46446 Emmerich am Rhein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses aus den späten 1920er-Jahren gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der in einen zentralen Flur übergeht. Links und rechts befinden sich jeweils zwei Wohnräume, wobei der größte Raum - das Wohnzimmer - auf der linken Seite liegt. Dieser Teil des Erdgeschosses ist mit einem Kriechkeller unterbaut.Am Ende des Flurs führt eine kleine Treppe in den ebenerdigen Bereich des Erdgeschosses, der ohne Kriechkeller ausgeführt ist. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das Badezimmer, die Waschküche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum teilunterkellerten Bereich des Hauses. Im Kellergeschoss ist die Zentralheizung untergebracht. Das Gebäude ist somit nur teilunterkellert.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Zusätzlich gibt es einen weiteren Speicherraum von etwa 30 m², der entweder über eine Bodentreppe oder über eine separate Tür außen erreichbar ist, die jedoch nur über eine Leiter zugänglich ist.Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1987 ergänzt das Angebot und bietet praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten.Das Grundstück umfasst 770 m² und bietet dadurch reichlich Platz für Garten-, Freizeit- oder Gestaltungsideen.Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet jedoch die Chance, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neues Leben in das historische Gebäude zu bringen.So funktioniert es
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