Kaufpreis 2.200.000 €
06128 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m². Das Areal liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen vorgesehen. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung eines modernen, zukunftsfähigen Wohnprojekts.Eckdaten:- Grundstücksgröße: ca. 7.100 m²- Zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)- Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m- Firsthöhe: bis zu 18 m- Realisierbares Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² BGF- Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen.- Geeignete Nutzungen- Geschosswohnungsbau- Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen- Pflege- oder Gesundheitsimmobilien- alternative Wohnformen und innovative WohnkonzepteEine beigefügte Visualisierung zeigt exemplarisch das architektonische Potenzial und eine mögliche städtebauliche Struktur.Vorteile für Projektentwickler und Investoren- klare und belastbare planungsrechtliche Situation-attraktives Umfeld mit stabiler Nachfrage-hohes Entwicklungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeitenprovisionsfreier Erwerb im Share Deal direkt vom EigentümerFür weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Abstimmung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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