Kaufpreis 319.900 €
Zimmer 3
65195 Wiesbaden
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine wunderschöne geschnitte 3-Zimmer Altbauwohnung im Feldherrenviertel von Wiesbaden. Die überdurchschnittlichen hohen Decken schaffen eine tolle Wohnatmosphäre und auch der Grundriss lädt zu verschiedenen Konstellationen ein. Ob Home Office oder Kinderzimmer - hier können Sie der Wohnung Ihren eigenen Charakter verleihen. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse im Innenhof. Eine kleine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad wird zu einem vollwertigen Raum ausgebaut und kann mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertiger Badkeramik und großen Fliesen ausgestattet werden. Ein separates Gäste WC befindet sich im Flur, um das Hauptbad ausschließlich privat nutzen zu können. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungsarbeiten starten allerdings bereits, sodass die Wohnung in einem entkernten Zustand präsentiert werden kann. Die Sanierung kann nach Einigung eigenständig fertiggestellt oder durch uns vermittelt werden. Ein entsprechendes Handwerkernetzwerk steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ebenfalls vier Mansarden im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca 31qm. Ein separates WC ist vorhanden. Diese können vorbehaltlich baurechtlicher Beantragungen ausgebaut und entwickelt werden. Dies gilt vom zukünftigen Käufer zu überprüfen. Die zwei Kellerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Dana Heinz Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im westlichen Teil der Stadt Wiesbaden und ist umgeben von wunderschönen denkmalgeschützen Häusern und verleiht ein einzigartiges Flair. Das Haus präsentiert sich durch einen kleinen Turm und die Ecklage in vollster Pracht.
Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in nur 15 Minuten. Die Nähe zum großen Treiben in der Stadt und der ruhigen Wohnlage bilden eine perfekte Kombination, um sich vom Alltag zu entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule
Kontakt:
Privat von Dana Heinz - privater Anbieter