Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 6
55252 Wiesbaden
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Weingut-Ensemble mit modernem Wohnhaus, großzügigen Gewerbeflächen und weitläufigen Grundstücken, eingebettet in idyllische Wein- und Obstgärten auf über knapp 33.500 m².Das Kernareal (4.738 m²) umfasst drei Hauptgebäude: ein Wohnhaus (Baujahr 2019), ein Gastrohaus sowie eine Produktionshalle. Ergänzt wird das Ensemble durch die angrenzende Weinlandschaft mit Plantagen- und Ackerflächen, die den landwirtschaftlichen Betrieb optimal abrunden.Das Wohnhaus bietet rund 185 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen mit vier Zimmern, zwei Bädern und Keller. Großzügige Fensterfronten, eine durchgehende Terrasse mit Blick in den Taunus sowie moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe, hochwertige Küche, Poolanschluss im Garten) sorgen für hohen Wohnkomfort.Das Gastrohaus (ca. 390 m²) verfügt über eine komplett ausgestattete Edelstahlküche, Weinlager, Büroräume sowie eine großzügige Gastrofläche mit Bar und Fußbodenheizung. Eine große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 30 m tiefen Brunnen mit Lasertechnik für höchste Qualität, ideal für Gastronomie, Veranstaltungen oder Weinverkostungen.Die Produktionshalle (ca. 758 m²) ist wetter- und winterfest, verfügt über ein integriertes Kühlhaus und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Weinproduktion über Lagerung bis zu gewerblichen Aktivitäten. Ein Teil des angrenzenden Grundstücks ist aktuell verpachtet.Das Grundstück überzeugt mit 30 Stellplätzen, einer Apfelplantage direkt am Wohnhaus, einem Spargel- bzw. Kartoffelfeld bei der Halle sowie weiteren Flächen für landwirtschaftliche oder gewerbliche Erweiterungen. Eine eigene Weintraubenplantage ermöglicht die Fortführung des Weinanbaus. Die Abwasserentsorgung erfolgt zuverlässig wöchentlich durch die Stadt.Das Anwesen wurde bislang als familiengeführtes Weingut mit angeschlossener Gastronomie betrieben - ein Stück gelebte lokale Weinkultur. Ob Fortführung des Betriebs oder Entwicklung neuer Nutzungskonzepte: Diese Immobilie bietet vielseitiges Potenzial für Investoren, Unternehmer oder Familienbetriebe.Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ensemble!Ähnliche Angebote
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